Komşuluk hakları, bir arada yaşamanın gerektirdiği, komşular arasındaki ilişkileri düzenleyen ve karşılıklı menfaatleri koruyan haklardır. Bu haklar, mülkiyet hakkının kullanımından kaynaklanan olumsuzlukların giderilmesini ve komşuların huzur içinde yaşamasını amaçlar. Temel olarak şunları içerir:
Taşkınlıklardan Kaçınma Hakkı: Komşular, kendi taşınmazlarında yaptıkları faaliyetlerle diğer komşuları rahatsız edecek duman, toz, gürültü, sarsıntı gibi Taşkınlık yaratmaktan kaçınmakla yükümlüdürler. Bu, Türk Medeni Kanunu'nun 737. maddesinde düzenlenmiştir.
Zorunlu Geçit Hakkı: Taşınmazına ulaşmak için başkasının arazisinden geçmek zorunda olan kimse, Zorunlu%20Geçit%20Hakkı talep edebilir. Bu hak, Medeni Kanun'un 747. ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir.
Kazı ve Yapı Yapma Yasağı: Komşular, kendi taşınmazlarında yaptıkları kazı ve inşaatlarla diğer komşuların taşınmazlarına zarar verecek veya tehlike oluşturacak durumlardan kaçınmalıdırlar. Aksi takdirde Kazı%20ve%20Yapı%20Yapma%20Yasağı gündeme gelebilir.
Su Mecrası Hakkı: Bir taşınmaz sahibi, arazisinden su geçirmek veya mevcut su mecrasını kullanmak konusunda Su%20Mecrası%20Hakkı'na sahip olabilir. Bu hak, Medeni Kanun'un 756. maddesinde düzenlenmiştir.
Ağaç Kökleri ve Dalları: Komşunun arazisine taşan ağaç kökleri ve dalları konusunda komşuluk hukukundan doğan haklar mevcuttur. Bu durum, Medeni Kanun'un 740. maddesinde ele alınmıştır.
Bu haklar, komşuların birbirleriyle olan ilişkilerini düzenleyerek, huzurlu bir yaşam sürmelerine katkı sağlar. Uyuşmazlık durumunda, öncelikle komşular arasında uzlaşma aranmalı, mümkün olmaması halinde ise hukuki yollara başvurulabilir.